「30坪の家って、実際に住むと狭くない？」
「3LDKだと、子どもが大きくなったときに部屋が足りなくならない？」
家づくりを考え始めると、間取りと同じくらい気になるのが「家の広さ」ではないでしょうか。
せっかく新築するなら、できるだけ広い家にしたいと思う方もいるでしょう。
しかし、暮らしやすさは単純な坪数だけで決まるものではありません。
間取りのつくり方や収納の配置、視線の抜け、家事動線などを工夫すれば、30坪前後の3LDKでも家族がのびのびと暮らせる住まいをつくることができます。
今回は、福井に実際に建てた延床30坪・2階建て・3LDKの住まいを例に、「30坪でも広く暮らすための間取りの考え方」をご紹介します。
家づくりを始めて住宅会社の施工事例を見ていると、35坪、40坪といった広い住宅を目にすることがあります。
そのため、
「30坪だと小さいのでは？」
「せっかく新築するなら、もう少し広くしたほうがいいのでは？」
と不安になる方も少なくありません。
しかし、住宅の広さを考えるときに重要なのは、単純な延床面積だけではありません。
例えば同じ30坪でも、廊下が長い家と、移動スペースをできるだけ少なくした家では、居室として使える面積が変わります。
収納家具をたくさん置かなければならない家と、必要な場所に収納を設けた家でも、実際に使える空間は大きく違います。
つまり、大切なのは「何坪あるか」ではなく、限られた面積をどこに使っているかです。
30坪でも、家族が長く過ごすLDKや収納、家事を行うスペースにしっかり面積を配分できれば、数字以上にゆとりを感じられる家になります。
反対に、延床面積が大きくても、廊下が長かったり使いにくい収納が多かったりすると、「思っていたほど広くない」と感じることがあります。
家づくりでは、坪数だけを比較するのではなく、間取りそのものを見ることがとても大切なのです。
今回ご紹介するのは、PG HOUSE福井の延床30坪の2階建て住宅です。
間取りは3LDKを基本とし、ウォークインクローゼットやユーティリティなど、日々の暮らしに必要な空間もしっかり確保しています。
1階には、
・16帖のLDK
・キッチン
・洗面室
・ユーティリティ
・浴室
・トイレ
・ウォークインクローゼット
・収納
を配置。
2階には、
・6帖の寝室
・6帖の洋室
・5.5帖の洋室
・ウォークインクローゼット
・トイレ
・収納
を設けています。
さらに、LDKの上部には吹き抜けを設けました。
＼1F／
＼2F／
30坪という限られた延床面積の中でも、3つの個室、収納、水回り、室内干しスペースまで確保しています。
ここで注目したいのは、単に「必要な部屋を詰め込んだ間取り」ではないということです。
暮らしやすさを考えながら空間同士を近づけ、必要以上に移動スペースをつくらないことで、30坪を有効に使っています。
今回の住まいのLDKは16帖です。
「新築なら20帖くらいのLDKが欲しい」
と考えている方からすると、16帖という数字だけを見て少しコンパクトに感じるかもしれません。
しかし、完成写真を見ると印象は大きく変わります。
リビングの上には大きな吹き抜けがあり、視線が上方向へ大きく抜けています。
床面積自体は変わらなくても、天井までの高さが生まれることで空間に立体的な広がりが生まれます。
人が感じる「広さ」は、床の面積だけで決まるものではありません。
天井の高さ。
窓の大きさ。
光の入り方。
視線がどこまで抜けるか。
隣の空間とどのようにつながっているか。
こうした要素によって、同じ16帖でも体感する広さは変わります。
今回の住宅は、まさにその工夫を取り入れた住まいです。
LDKを広く見せるために重要なのが、できるだけ視線を遮らないことです。
今回の間取りでは、リビング・ダイニング・キッチンをひと続きの空間として配置しています。
ソファに座ればダイニングやキッチンまで視線が抜け、キッチンに立てばリビング全体を見渡すことができます。
それぞれのスペースを壁で細かく仕切ってしまうと、一つひとつの空間が小さく感じやすくなります。
反対に、LDKをひと続きにすることで、家族が別々のことをしていても緩やかにつながることができます。
例えば、
料理をする人。
ダイニングで宿題をする子ども。
ソファでテレビを見る家族。
それぞれ違うことをしていても、同じ空間で過ごすことができます。
30坪の住まいでは、部屋を増やすことだけではなく、空間をどのようにつなげるかを考えることも大切です。
吹き抜けは「床を増やす」のではなく「広さを感じさせる」工夫
吹き抜けをつくると、その部分には2階の床をつくることができません。
そのため、
「30坪しかないのに、吹き抜けをつくるともったいないのでは？」
と思う方もいるかもしれません。
確かに、床面積だけを考えれば、吹き抜け部分に床をつくったほうが部屋を広くすることはできます。
しかし、家の満足度は床面積だけでは決まりません。
家族が最も長い時間を過ごすリビングに開放感を持たせることで、毎日の暮らしの印象は大きく変わります。
今回の家では、必要な3つの個室を確保したうえで、LDKに吹き抜けを設けています。
「床面積を最大限増やす」という考え方だけではなく、「どこに開放感をつくると家全体が広く感じられるか」を考えた間取りです。
これも30坪で広く暮らすためのひとつの方法です。
家が広くなるほど暮らしやすくなるとは限りません。
特に家事では、家が広くなることで移動距離が増えてしまうこともあります。
料理。
洗濯。
掃除。
片付け。
こうした家事は毎日繰り返すものだからこそ、「何歩移動するか」の積み重ねが暮らしやすさに影響します。
今回の住まいでは、キッチンの近くに水回りをまとめています。
間取りを見ると、LDKの奥にユーティリティ、浴室、洗面室がまとまって配置されています。
料理をしながら洗濯をしたり、洗濯の合間にキッチンへ戻ったりするときも、大きく家の中を移動する必要がありません。
「広い家をつくる」のではなく、「移動を少なくする」。
この考え方も、30坪前後の住まいを快適にする重要なポイントです。
福井で家づくりを考える際、ぜひ考えておきたいのが洗濯物をどこに干すかです。
雨や雪の日、冬の時期など、外干しが難しい日もあります。
そのため、新築では室内干しができるスペースを希望される方も多くなっています。
今回の住まいでは、浴室の隣にユーティリティを設けています。
天井には物干しスペースを確保しているため、天候を気にせず洗濯物を干しやすい間取りです。
さらに重要なのが、ユーティリティだけをつくって終わりにしないことです。
洗濯には、
洗う。
干す。
取り込む。
しまう。
という一連の動作があります。
この距離が長いと、毎日の家事負担が増えてしまいます。
間取りを考えるときは、「ランドリースペースがあるか」だけではなく、その前後の動線まで確認することが大切です。
30坪の住宅では、収納のつくり方も重要になります。
収納が足りないと、完成したあとに収納棚やタンスを買い足すことになります。
すると、せっかく確保したLDKや寝室の床面積が収納家具によって狭くなってしまいます。
今回の間取りでは、ウォークインクローゼットをはじめ、必要な場所に収納を設けています。
ウォークインクローゼットに衣類や季節用品をまとめられれば、それぞれの部屋に大きな収納家具を置く必要を減らせます。
つまり、収納スペースは床面積を使う設備ではありますが、結果として居室をすっきり広く使うことにつながります。
「収納を減らせば部屋が広くなる」と単純に考えるのではなく、どこに収納をつくれば生活空間に物が出にくくなるかを考えることが重要です。
新築の収納でよくあるのが、
「収納はたくさんつくったのに、なぜか片付かない」
という悩みです。
これは収納量ではなく、収納場所に原因があるケースがあります。
例えば、帰宅してすぐに使うバッグや上着の収納が2階にしかなければ、毎回2階まで片付けに行かなければなりません。
面倒になれば、リビングの椅子やソファに置いてしまうこともあるでしょう。
今回の住宅では、玄関や階段周辺にも収納スペースが設けられています。
収納は、
「何をしまうか」
「どこで使うか」
「どこなら戻しやすいか」
まで考えて配置すると、暮らしやすさが大きく変わります。
30坪だから収納を削るのではなく、必要な場所に必要な収納をつくる。
それが、生活空間をすっきり保つポイントです。
洗面室とユーティリティを分けるメリット
今回の間取りでは、洗面室とユーティリティが分かれています。
家族がお風呂に入っているときでも、別の家族が洗面を使いやすくなります。
また、来客が手を洗う際に、洗濯物や脱衣スペースなど生活感の出やすい場所を見せずに済むメリットもあります。
限られた面積だからといって、すべてをひとつの空間にまとめることが正解とは限りません。
毎日の使い方を考え、分けるところとつなげるところを決める。
これも、コンパクトな間取りをつくる際の大切な考え方です。
3LDKを検討している方から多いのが、
「子どもが2人いたら部屋は足りる？」
という疑問です。
今回の2階には、
6帖の寝室。
6帖の洋室。
5.5帖の洋室。
の3室があります。
例えば夫婦と子ども2人の4人家族であれば、
6帖を主寝室。
6帖を子ども部屋。
5.5帖をもう一つの子ども部屋。
という使い方が考えられます。
子どもが小さいうちは、子ども部屋を遊び場や収納部屋として使い、成長に合わせて個室にする方法もあります。
部屋数を最初から増やしすぎると、その分だけLDKや収納、水回りなど他の場所が小さくなる可能性があります。
将来必要になる部屋数を考えながら、家族構成に合ったバランスを見つけることが大切です。
6帖・6帖・5.5帖でも個室として使いやすい
「子ども部屋は6帖以上必要」
と思われることもありますが、必ずしもそうとは限りません。
ベッド。
机。
必要な収納。
これらを配置できれば、5帖台でも子ども部屋として十分活用できる場合があります。
また、子どもが自室で過ごす時間と、LDKで家族と過ごす時間のバランスを考えることも大切です。
LDKを家族が自然に集まる場所にして、個室は寝る・勉強する場所として考えれば、必要以上に個室を広げなくても快適に暮らせます。
「各部屋を何帖にするか」だけではなく、「家族がどこでどのように過ごすのか」から逆算して間取りを考えてみましょう。
今回の住まいでは、1階だけでなく2階にもトイレを設けています。
3LDKの2階建てでは、2階トイレを設けるか迷う方もいるでしょう。
トイレを1つにすれば、その分の面積を収納や居室に使うことができます。
一方、家族が4人になった場合、朝の身支度が重なることもあります。
夜中にトイレへ行く際も、寝室のある2階にトイレがあれば階段を降りずに済みます。
コンパクトな住宅では「削れるものを全部削る」のではなく、暮らしの中で使用頻度が高いものを優先することが重要です。
床面積を有効活用するうえで、まず考えたいのが廊下です。
廊下は部屋と部屋をつなぐために必要ですが、基本的には長時間過ごす場所ではありません。
長い廊下をつくれば、その分だけLDKや収納、個室として使える面積が少なくなります。
30坪前後の住宅では、ホールやLDKから各スペースへ移動できるようにして、移動だけに使う面積をできるだけ抑えることがポイントです。
もちろん、廊下を完全になくす必要はありません。
プライバシーや音、冷暖房なども考えながら、必要な場所に必要な分だけ設けることが大切です。
住宅会社の間取りを見ると、
「LDK18帖」
「LDK20帖」
といった数字が大きく紹介されていることがあります。
もちろん広いLDKには魅力があります。
しかし、大切なのは帖数だけではありません。
例えば16帖でも、
吹き抜けがある。
大きな窓がある。
視線が奥まで抜ける。
家具を配置しやすい形になっている。
キッチンとダイニングが自然につながっている。
こうした工夫によって、体感する広さは変わります。
間取りを見るときは数字だけでなく、実際にその場所に立ったときにどう感じるかを確認してみてください。
モデルハウスや完成見学会を活用するのがおすすめです。
図面上では広く見えていたのに、家具を置いたら狭くなった。
これは家づくりで避けたい失敗のひとつです。
LDKを考える際には、
ソファの大きさ。
ダイニングテーブルの大きさ。
テレビの位置。
椅子を引くスペース。
人が通るスペース。
まで想定しておきましょう。
今回のLDKも、家具を置いた完成写真を見ることで、実際の生活空間の広さが分かります。
「16帖」という数字だけを見るよりも、実際の家具が入った状態を見るほうが、自分たちの暮らしをイメージしやすくなります。
住宅会社を比較するときも、何も置かれていない空間だけで判断せず、家具を配置したモデルハウスを見ることをおすすめします。
完成後に収納家具を増やすほど、部屋は狭くなります。
そのため、間取りを考える段階で、
掃除機はどこに置くか。
季節用品はどこにしまうか。
子どもの物はどこに置くか。
衣類はどこにまとめるか。
日用品のストックはどこに置くか。
まで考えておくことが大切です。
収納は単純に大きくすればいいわけではありません。
奥行きが深すぎる収納は、奥に入れた物が取り出しにくくなることもあります。
収納する物に合わせて奥行きや棚の高さまで考えると、限られた面積をより有効に活用できます。
キッチンは家の東側。
洗濯機は西側。
物干しは2階。
衣類収納は寝室。
このように家事をする場所が家中に分散すると、毎日の移動距離が長くなります。
家そのものが大きくなくても、動線が長ければ「使いにくい家」と感じることがあります。
反対に、必要な設備を近くにまとめれば、30坪でも家事をコンパクトに行うことができます。
今回の住まいのように、キッチンと水回りを近づけることもひとつの方法です。
家づくりでは「家の広さ」だけではなく、「毎日どのくらい歩く家になるか」も確認してみましょう。
床を横方向へ広げるには、その分大きな土地が必要になります。
一方、2階建てでは上下方向の空間を活用できます。
今回の住まいでは、その特徴をさらに活かし、吹き抜けを設けています。
リビングから2階まで視線がつながることで、1階だけで完結する空間よりも奥行きや高さを感じやすくなります。
「30坪だから広くできない」と考えるのではなく、
縦に広げる。
視線を抜く。
光を取り込む。
という方法を組み合わせることで、体感する広さをつくることができます。
限られた床面積の中ですべての場所を広くしようとすると、家全体が大きくなります。
そこで大切なのが、家族にとって優先順位を決めることです。
例えば、
家族で過ごすLDKを大切にしたい。
洗濯がラクな家にしたい。
収納はしっかり欲しい。
子ども部屋は最低限でいい。
玄関はコンパクトでいい。
このように、「広くしたい場所」と「コンパクトでもいい場所」を分けて考えます。
家族によって正解は違います。
大切なのは、住宅展示場で見た家の広さをそのまま自分たちの家に当てはめるのではなく、普段の暮らしを基準に決めることです。
家を広くすれば、その分だけ建築費が増える可能性があります。
また、完成後も掃除する面積が増えたり、冷暖房する空間が広くなったりします。
もちろん、必要な広さを削ってまでコンパクトにする必要はありません。
ただし、
「なんとなく40坪」
「せっかく建てるならできるだけ広く」
という理由だけで家を大きくすると、他の部分に使える予算が少なくなることもあります。
住宅設備。
断熱性能。
窓。
内装。
外構。
家具。
土地。
家づくりには建物の広さ以外にも予算をかける場所があります。
だからこそ、自分たちに本当に必要な広さを考えることが大切です。
家の大きさと住宅性能のバランスも考える
福井・石川で長く快適に暮らすためには、間取りやデザインだけではなく、住宅性能も重要です。
特に冬の寒さや夏の暑さを考えると、断熱・気密性能は暮らしやすさに関わります。
家を必要以上に大きくして予算の多くを床面積に使うより、
必要な広さ。
暮らしやすい間取り。
住宅性能。
設備。
土地。
これらをバランスよく考えることが大切です。
PG HOUSE石川・福井では、単に家を大きくすることではなく、暮らしに必要な広さと住宅性能、予算のバランスを考えながら住まいづくりをご提案しています。
他社の住宅と比較するときも、「坪単価」や「延床面積」だけを見るのではなく、どこまでの性能や設備が含まれているのかまで確認してみてください。
福井で家づくりを考える場合、建物だけでなく土地の使い方も重要です。
特に、
車を何台停めるのか。
来客用駐車場が必要か。
庭が欲しいのか。
雪が降ったときのスペースをどうするか。
といった条件によって、必要な土地の大きさは変わります。
建物を必要以上に大きくすると、駐車場や庭のスペースが取りにくくなることもあります。
反対に、30坪前後の2階建てで建物の設置面積を抑えれば、敷地内に駐車スペースを確保しやすくなる場合があります。
住宅会社を決める前に、「家を何坪にするか」だけではなく、「土地と建物を合わせてどう使うか」を考えておきましょう。
30坪でも快適な家はつくれます。
しかし、間取りのつくり方によっては、完成後に後悔してしまう可能性もあります。
特に注意したいのが、
収納が足りない。
家事動線が長い。
家具を置く場所が決まっていない。
廊下が多い。
個室を広くしすぎてLDKが狭くなった。
LDKを広くしすぎて収納が足りなくなった。
といったケースです。
限られた面積だからこそ、ひとつの希望だけを優先するのではなく、家全体のバランスを見る必要があります。
家づくりを始めると、
広いLDKが欲しい。
パントリーが欲しい。
ファミリークローゼットが欲しい。
ランドリールームが欲しい。
書斎が欲しい。
シューズクロークが欲しい。
と、希望はどんどん増えていきます。
もちろん、それぞれ魅力的な空間です。
しかし、すべてを大きく確保すると家全体も大きくなります。
そこでおすすめなのが、
「絶対に欲しい」
「できれば欲しい」
「他の方法でも代用できる」
の3段階に分けることです。
例えば、大きなパントリーをつくらなくても、キッチン収納を増やすことで解決できる場合があります。
大きなファミリークローゼットをつくらなくても、使う場所ごとに収納を分けたほうが暮らしやすい家庭もあります。
間取りは「設備の数」ではなく、「暮らしやすさ」で考えることが大切です。
30坪・3LDKの住まいは、例えば次のような方に向いています。
夫婦と子ども1〜2人で暮らす予定。
家族が集まるLDKを大切にしたい。
個室は必要以上に広くなくてもいい。
建物を大きくしすぎず、予算とのバランスを取りたい。
駐車場や庭など、敷地にも余裕を残したい。
収納や家事動線を工夫して効率よく暮らしたい。
こうした家庭であれば、30坪前後でも十分選択肢になります。
一方で、
5人以上で暮らす予定。
完全な個室が4部屋以上必要。
大きな趣味部屋が欲しい。
二世帯で暮らす。
在宅ワーク専用室を複数つくりたい。
といった場合は、30坪では不足する可能性があります。
家族人数だけではなく、自分たちが家の中で何をしたいのかまで考えて広さを決めましょう。
30坪の住宅が自分たちに合っているかどうか。
これは図面を見るだけでは分かりにくい部分があります。
例えば今回のLDKも、図面には「16帖」と書かれています。
数字だけなら、
「もう少し広いほうがいいかも」
と思う方がいるかもしれません。
しかし、実際の空間に立つと、吹き抜けや窓、キッチンとのつながりによって感じ方は変わります。
だからこそ、家づくりを考えている方には、モデルハウスや完成見学会で実際の広さを体感していただきたいと思います。
その際は、ただ「広い」「おしゃれ」と見るだけではなく、
このLDKは何帖？
建物全体は何坪？
ソファを置いても通路は確保できる？
収納はどこにある？
洗濯物はどこで干す？
キッチンから洗面まで何歩くらい？
といった視点で見てみると、自分たちに必要な広さが分かりやすくなります。
ハウスメーカーや工務店を比較するとき、会社ごとに異なる大きさのモデルハウスを見ることがあります。
40坪のモデルハウスと30坪のモデルハウスを比べれば、当然広いほうが魅力的に感じることもあります。
そこで、一度「同じ30坪ならどうなるか」という視点で比較してみてください。
LDKは何帖取れるのか。
収納はどのくらい確保できるのか。
水回りはどう配置されるのか。
どの程度の住宅性能になるのか。
総額はいくらになるのか。
標準仕様には何が含まれているのか。
こうした条件を揃えて比較すると、それぞれの住宅会社の違いが見えやすくなります。
PG HOUSE石川・福井でも、家の大きさだけではなく、ご家族の暮らし方や予算を伺いながら、必要な面積を一緒に考えていきます。
「30坪にしたい」と最初から決めていなくても問題ありません。
自分たちに何坪必要なのか分からない段階から相談することが、後悔しない家づくりへの第一歩です。
間取りや暮らし方によりますが、3LDKであれば夫婦と子ども2人の4人家族でも検討できます。
重要なのは、家族人数だけではなく、収納量や個室の使い方、LDKでの過ごし方です。
今回の実例でも3つの個室に加え、LDK、ユーティリティ、ウォークインクローゼットなどを確保しています。
住宅の形や間取りによって異なります。
今回の実例では、延床30坪の2階建てで16帖のLDKを確保しています。
吹き抜けや視線の抜けを取り入れることで、帖数以上の開放感を感じられる空間になっています。
「何帖必要か」だけでなく、家具を置いたときの広さや天井の高さも含めて考えることをおすすめします。
可能です。
ただし、ウォークインクローゼットを大きくしすぎれば、その分ほかの部屋は小さくなります。
収納したい物の量を考えながら、必要な広さを決めることが重要です。
今回の実例でもウォークインクローゼットを確保し、生活空間に収納家具が増えすぎないよう工夫しています。
土地の大きさや家族構成によって変わります。
平屋は上下移動がなく生活を1フロアで完結しやすいことが魅力ですが、30坪の建物を建てる場合は、その分大きな建築面積が必要になります。
2階建ては建物を縦方向に広げられるため、駐車スペースや庭を確保しやすい場合があります。
福井で土地探しから始める場合は、土地と建物をセットで考えることをおすすめします。
収納の広さ以上に重要なのが、配置です。
大きな収納を1か所つくるだけではなく、
玄関で使う物。
LDKで使う物。
洗面で使う物。
衣類。
掃除用品。
など、使う場所の近くに収納することで片付けやすくなります。
30坪という限られた面積だからこそ、収納計画は早い段階から考えておきましょう。
30坪・3LDKと聞くと、
「少し小さいのかな」
と思う方もいるかもしれません。
しかし今回ご紹介した住まいのように、
16帖LDKに吹き抜けを設ける。
LDKをひと続きにして視線を抜く。
キッチンと水回りを近づける。
室内干しができるユーティリティを設ける。
必要な場所に収納をつくる。
3つの個室を確保する。
といった工夫を組み合わせることで、30坪でも家族が快適に暮らせる住まいをつくることができます。
家づくりで大切なのは、「できるだけ大きな家を建てること」ではありません。
自分たちの暮らしに必要な広さを知り、その面積を上手に使うことです。
そして、数字だけでは分からないのが「体感する広さ」です。
16帖のLDKがどのくらい広く感じるのか。
30坪の3LDKでどのくらい収納を確保できるのか。
家事動線はどのくらい短くできるのか。
こうした部分は、実際の住宅を見ることでより具体的にイメージできます。
PG HOUSE石川・福井では、家族構成や暮らし方、土地、予算を伺いながら、必要以上に大きくするのではなく、毎日を快適に過ごせる住まいをご提案しています。
「30坪で本当に足りる？」
「3LDKと4LDKで迷っている」
「土地と建物にどのくらい予算をかければいい？」
そんな段階でも大丈夫です。
住宅会社選びで迷っている方は、価格や坪数だけで決めるのではなく、実際の間取りや住宅性能、暮らしやすさまで比較してみてください。
PG HOUSE石川・福井のモデルハウスでは、写真や図面だけでは分からない広さや動線を実際に体感していただけます。
これから新築を検討される方は、ぜひ自分たちに必要な「本当の広さ」を見つけるところから、家づくりを始めてみてください。
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
「この間取りなら、いくら？」がわかる。
実例の間取りと住まいにかかった費用を、わかりやすくご紹介。
家づくりを考え始めた方におすすめの無料カタログです。
＼実物を見て体感したい方へ ／
見て、歩いて、わかる。住まいのリアル。
写真だけではわからない、空間の広がりや明るさ、心地よさを実際の住まいで体感できます。
間取りや資金計画、住宅性能についても、スタッフがわかりやすくご案内します。【随時開催】
まだ何も決まっていなくても、大丈夫。
「まず何をすればいい？」「予算はいくら必要？」「注文住宅と建売、どちらが合う？」
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